Với tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, dự án nhà ở xã hội vừa được phê duyệt tại trục đường Ngũ Hành Sơn không chỉ bổ sung nguồn cung căn hộ giá hợp lý cho người dân thu nhập trung bình – thấp mà còn đánh dấu bước tiến rõ rệt của Đà Nẵng trong việc cụ thể hóa chiến lược an sinh đô thị đến năm 2030.
UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn), với quy mô lên tới 831 căn hộ. Đây là một trong những dự án trọng điểm trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 mà thành phố vừa điều chỉnh và bổ sung.
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trên trục đường Ngũ Hành Sơn giao với đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn – tuyến kết nối quan trọng giữa trung tâm thành phố và các khu đô thị ven biển phía Đông Nam.
Quy mô hiện đại, pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu thực
Dự án sẽ được triển khai trên diện tích 7.060m², với tối đa 31 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng vốn đầu tư ước tính lên tới 1.225 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những tổ hợp nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất Đà Nẵng tính đến thời điểm hiện tại.
Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn khép kín, tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, đồng thời linh hoạt về diện tích từ 25 – 70m², phù hợp với nhiều đối tượng cư dân từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến các hộ gia đình 2 – 3 thế hệ.
Đặc biệt, theo quy định, một tỷ lệ nhỏ căn hộ (không quá 10%) có thể được điều chỉnh tăng diện tích lên đến 10%, tạo thêm sự đa dạng trong lựa chọn cho khách hàng.
Gỡ nút thắt nhà ở xã hội – Nỗ lực lâu dài của Đà Nẵng
Sự kiện phê duyệt đầu tư dự án nhà ở xã hội quy mô lớn này diễn ra không lâu sau khi Hội đồng Nhân dân TP. Đà Nẵng thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030. Theo đó, thành phố đã bổ sung 45 khu vực phát triển nhà ở xã hội, nâng tổng số lên 69 khu vực, và 24 khu vực nhà ở thương mại, nâng tổng số lên 122 khu vực.
Đây là động thái quyết liệt nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt trong bối cảnh dân số đô thị tăng nhanh, giá bất động sản có xu hướng thiết lập mặt bằng mới và khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập trung bình ngày càng trở nên khó khăn.
Tác động kép: An sinh xã hội & điều tiết thị trường
Không chỉ góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội, dự án nhà ở xã hội tại A2-4 còn đóng vai trò là công cụ điều tiết thị trường, tạo nguồn cung cân bằng với tốc độ tăng giá nhanh của phân khúc thương mại.
Ông Lê Hoàng Việt – chuyên gia quy hoạch đô thị – nhận định: “Việc bố trí nhà ở xã hội ngay trong lòng đô thị thay vì dồn ra vùng ven là cách tiếp cận tiến bộ, giúp người dân có điều kiện sống tốt hơn, giảm áp lực hạ tầng giao thông, và tạo điều kiện để hình thành các cộng đồng dân cư đa dạng, phát triển bền vững.”
Thời gian triển khai rõ ràng, minh bạch
Theo quyết định được ban hành, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao hoặc thuê đất. Trong vòng 3 năm đầu, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục huy động vốn, hoàn thành xây dựng cơ bản và đưa công trình vào vận hành.
Với lộ trình minh bạch và tiến độ cụ thể, người dân và thị trường kỳ vọng dự án sẽ sớm được triển khai thực tế, mang lại sản phẩm chất lượng, giá hợp lý trong thời gian gần.
Nhà ở xã hội: Từ chính sách đến hành động thực tế
Trong bối cảnh nhiều địa phương khác vẫn đang gặp khó khăn về quỹ đất, thủ tục đầu tư hoặc chưa có chính sách thu hút nhà đầu tư cho phân khúc nhà ở xã hội, động thái của Đà Nẵng được giới chuyên môn đánh giá cao về tính tiên phong và hiệu quả.
Ông Nguyễn Minh Đức – Giám đốc một doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội tại miền Trung – cho biết: “Quyết định đầu tư kèm theo chính sách cụ thể và quỹ đất sạch rõ ràng là tín hiệu tích cực, cho thấy thành phố Đà Nẵng không chỉ ‘nói suông’ mà đang hành động thực chất vì mục tiêu an cư của người dân.”
Kết luận: Động lực mới cho đô thị đáng sống
Việc Đà Nẵng phê duyệt đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 800 căn hộ không chỉ mở ra cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý cho người lao động và các gia đình trẻ, mà còn cho thấy sự quyết liệt của chính quyền trong mục tiêu phát triển đô thị bền vững, công bằng và nhân văn.
Khi nhà ở xã hội không còn bị xem là “nhà ở tạm” mà trở thành những công trình chỉn chu, hiện đại và đầy đủ tiện ích – đô thị mới thực sự trở nên đáng sống.
