Chỉ trong vài tháng, Đà Nẵng liên tục đón nhận loạt siêu dự án đô thị – nghỉ dưỡng – hạ tầng có tổng vốn đầu tư vượt mốc 100.000 tỷ đồng. Đây được xem là đòn bẩy chiến lược, đưa bất động sản thành phố biển miền Trung bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững, hướng đến hình mẫu thành phố đáng sống, đáng đầu tư tầm khu vực.
Làng Vân, Bà Nà – Suối Mơ và loạt dự án “khủng” định hình lại thị trường
Giữa bối cảnh thị trường dần hồi phục sau giai đoạn chững lại, những cái tên lớn như Vingroup, Sun Group đã chính thức khởi động lại các dự án “siêu đô thị” tại Đà Nẵng với quy mô và tầm ảnh hưởng chưa từng có.
Làng Vân – đại dự án ven biển có tổng vốn 44.000 tỷ đồng do Vingroup phát triển, chính thức khởi công dưới chân đèo Hải Vân. Với quy mô 512 ha, Làng Vân không chỉ là khu đô thị nghỉ dưỡng mà còn bao gồm tổ hợp khách sạn – biệt thự – căn hộ – công viên chuyên đề – giáo dục – y tế, hứa hẹn trở thành một điểm đến biểu tượng phía Bắc Đà Nẵng.
Song song đó, dự án Bà Nà – Suối Mơ do Sun Group đầu tư cũng được điều chỉnh tăng vốn lên gần 52.000 tỷ đồng, mở rộng quy mô phát triển quần thể nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái tại vùng núi phía Tây thành phố. Dự án không chỉ tạo nên điểm nhấn về du lịch sinh thái mà còn góp phần giải tỏa áp lực phát triển vùng ven, mở rộng không gian sống về phía Tây – nơi đang được quy hoạch trở thành vành đai công nghệ cao và cửa ngõ logistics.
Không dừng lại ở đó, thành phố còn phê duyệt loạt dự án chiến lược như công viên ven sông Hàn (1.400 tỷ đồng) và đặc biệt là Khu Thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ Đà Nẵng) với quy mô gần 1.900 ha – một trung tâm logistics, đổi mới sáng tạo và thương mại dịch vụ tầm quốc tế.
Sáp nhập hành chính và hạ tầng đồng bộ: Tạo lực hút đầu tư bền vững
Cùng với dòng vốn “khủng” từ các đại dự án, quy hoạch sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng cũng trở thành yếu tố quyết định làm thay đổi cục diện phát triển vùng. Theo định hướng mới, Đà Nẵng không chỉ phát triển dựa trên trục du lịch như trước, mà còn mở rộng sang các ngành công nghiệp, thương mại, logistics và công nghệ cao.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định:
“Việc sáp nhập không chỉ giúp mở rộng không gian đô thị mà còn giúp Đà Nẵng giảm bớt sự phụ thuộc vào du lịch. Mô hình phát triển đa ngành, tích hợp công nghiệp và dịch vụ sẽ giúp nền kinh tế ổn định và khả năng chống chịu tốt hơn trước các biến động toàn cầu.”
Theo quy hoạch, phía Bắc Đà Nẵng (cảng Liên Chiểu) sẽ phát triển mạnh logistics và du lịch biển, phía Nam (cảng Chu Lai) gắn với công nghiệp và xuất khẩu, còn phía Tây trở thành khu vực cửa khẩu, phát triển thương mại biên giới và sản xuất nhẹ.
Với việc sở hữu 2 cảng biển lớn và 2 sân bay quốc tế, vùng liên kết mới này sẽ có mạng lưới giao thương – logistics hoàn chỉnh, là yếu tố tiên quyết thu hút các tập đoàn sản xuất, logistics, công nghệ và dịch vụ quy mô lớn đến đầu tư.
Thị trường bất động sản “nóng dần” từ nội lực và tâm lý kỳ vọng
Bức tranh đầu tư quy mô lớn, cộng hưởng với các yếu tố như: lãi suất thấp, dòng vốn FDI tăng, tín hiệu hồi phục kinh tế rõ nét và cơ chế đặc thù mới đang khiến tâm lý nhà đầu tư vào Đà Nẵng thay đổi nhanh chóng.
Không còn tâm lý lướt sóng ngắn hạn, nhà đầu tư đang tập trung vào các tài sản giá trị thực, pháp lý rõ ràng, có khả năng khai thác dòng tiền, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng hoàn thiện như Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, FPT City, Nam Hòa Xuân.
Theo khảo sát của VARS, giá bất động sản tại một số khu vực như An Thượng, Mỹ Khê, Hòa Xuân đã tăng từ 10% – 20% trong nửa đầu năm 2025, chủ yếu ở các phân khúc trung – cao cấp, đặc biệt là chung cư ven biển và biệt thự nghỉ dưỡng.
Trong khi đó, giới đầu tư chiến lược đang chú ý đến đất nền khu vực ven đô như Liên Chiểu, Hòa Vang, nhờ tiềm năng tăng giá khi các đại đô thị và vành đai công nghệ cao được triển khai.
Tương lai Đà Nẵng: Thành phố biển tích hợp đa chức năng tầm khu vực
Với tổng vốn đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng đang đổ vào hạ tầng, đô thị, nghỉ dưỡng, công nghệ, Đà Nẵng đang từng bước định hình thành một siêu đô thị biển tích hợp – nơi hội tụ: cảng biển, sân bay, công nghệ cao, tài chính, du lịch và bất động sản cao cấp.
Sự xuất hiện của những dự án như Làng Vân – Vingroup, Bà Nà Hills – Sun Group, FTZ Đà Nẵng hay các khu đô thị ven sông, ven biển… chính là minh chứng rõ rệt cho niềm tin của nhà đầu tư vào chiến lược phát triển dài hạn của thành phố.
Kết luận: Cửa sổ cơ hội đang mở rộng – ai sẽ là người đón đầu?
Trong bối cảnh thị trường dần sàng lọc, cơ hội đầu tư không còn đến từ may rủi mà từ sự chọn lọc, nhìn xa và đầu tư đúng vị trí – đúng thời điểm.
Đà Nẵng hôm nay đang không chỉ là “thành phố đáng sống” mà đang vươn mình thành “thành phố đáng đầu tư nhất miền Trung”.
Dòng vốn đang đổ về. Cơ hội đang rõ dần. Và người đi trước xu thế sẽ là người nắm trọn lợi thế thị trường trong thập kỷ mới.
