Đà Nẵng, thành phố đáng sống nhất Việt Nam, đang đẩy nhanh tiến độ triển khai chuỗi dự án quy mô lớn nhằm hiện thực hóa Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) – một biểu tượng mới của sự phát triển kinh tế, tài chính và đô thị hiện đại.
Được định vị tại các “khu đất vàng” với vị trí chiến lược kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng và các hạ tầng trọng điểm, IFC không chỉ là nơi tập trung các dịch vụ tài chính tiên tiến mà còn là trung tâm kinh tế đa chức năng, bao gồm văn phòng, công nghệ tài chính, khu phố tài chính và đô thị biển lấn vịnh đẳng cấp.
Kế hoạch xây dựng IFC với các khu chức năng hiện đại và đa dạng
Theo thông tin từ bà Trần Thị Thanh Tâm – Giám đốc Sở Tài chính TP. Đà Nẵng, thành phố đã quy hoạch và bố trí quỹ đất tại nhiều vị trí trọng điểm, thuận lợi về địa lý, hạ tầng viễn thông, dịch vụ hỗ trợ, cũng như đảm bảo pháp lý minh bạch, sẵn sàng thu hút các nhà đầu tư chiến lược.
Trong năm 2025, Đà Nẵng dự kiến sử dụng khoảng 300-400 m² tại tầng 5 của khối nhà văn phòng 8 tầng thuộc Khu Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm thời cho Ban trù bị IFC và các tổ chức liên quan. Đây là khu công nghệ thông tin tập trung đã được Thủ tướng Chính phủ công nhận, đã đi vào hoạt động từ tháng 1/2025.
Cũng trong năm nay, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành tòa nhà 22 tầng, với diện tích sàn hơn 27.000 m² tại khu vực này nhằm phục vụ nhu cầu ban đầu của IFC. Đây sẽ là nơi thử nghiệm các mô hình tài chính mới như tài sản số, tiền số, thanh toán và chuyển tiền kỹ thuật số, đồng thời thu hút các quỹ đầu tư, công ty quản lý quỹ vừa và nhỏ.
Các khu ‘đất vàng’ phát triển trọng điểm
Từ năm 2025 đến 2027, TP. Đà Nẵng sẽ xúc tiến đầu tư hạ tầng tại khu vực sát biển với tổng diện tích gần 18ha, trong đó:
- Khu lõi IFC rộng 6,17ha nằm trên các lô đất ký hiệu A12, A13, A14, A15 trên đường Võ Văn Kiệt và lô đất A* giao giữa đường Võ Văn Kiệt và Võ Nguyên Giáp đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, sẵn sàng cho đầu tư.
- Khu lõi này sẽ phát triển các tổ hợp văn phòng, thương mại, chung cư cao cấp và điểm nhấn kiến trúc biểu tượng cho IFC.
- Lô đất A* được định hướng phát triển khu dịch vụ nghỉ dưỡng, hội nghị, giải trí và tiện ích cao cấp phục vụ nhà đầu tư và khách du lịch.
Ngoài ra, Khu trung tâm công nghệ tài chính rộng 9,7ha tại phía Tây Bắc đường dẫn lên cầu Thuận Phước và khu đất 1,9ha phía Đông Nam Công viên phần mềm số 2 cũng sẽ được phát triển để phục vụ đào tạo, thử nghiệm các công nghệ tài chính mới.
Định hướng phát triển dài hạn với Khu phố tài chính An Đồn và đô thị biển lấn vịnh
Từ năm 2027 đến 2030, Đà Nẵng sẽ phát triển Khu phố tài chính An Đồn với diện tích khoảng 62ha tại phường An Hải Mới. Khu vực từng là Khu công nghiệp Đà Nẵng được quy hoạch chuyển đổi thành khu đô thị hiện đại, bao gồm:
- Các cụm tòa nhà hỗn hợp phục vụ văn phòng cấp khu vực cho các tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng, công ty tài chính quốc tế.
- Khu dịch vụ thuê ngoài (BPO) trong lĩnh vực tài chính.
Đặc biệt, thành phố cũng đang xúc tiến Đề án lấn biển vịnh Đà Nẵng với quy mô gần 1.500ha, tạo ra 5 đảo nhân tạo và khoảng 48km đường bờ biển mới. Đây sẽ là đô thị biển đa chức năng gồm:
- Khu thương mại tự do
- Trung tâm Tài chính Quốc tế
- Dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, mua sắm đẳng cấp
Trong đó, khoảng 350ha dành riêng cho phát triển khu nhà ở chuyên gia, các tổ hợp văn phòng ngân hàng, bảo hiểm và văn phòng khu vực của các tập đoàn quốc tế.
Sự đồng bộ trong quy hoạch – yếu tố then chốt cho sự phát triển bền vững
UBND TP. Đà Nẵng khẳng định toàn bộ các dự án trên sẽ được tích hợp, cập nhật vào quá trình điều chỉnh quy hoạch tổng thể thành phố theo Quyết định số 1287/QĐ-TTg ngày 2/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ. Mục tiêu là đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả trong việc hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế – một trọng điểm kinh tế mới của thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Góc nhìn chuyên gia
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng, cùng với việc tạo dựng các khu chức năng tài chính và đô thị biển mới sẽ mang lại giá trị gia tăng lớn cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Các khu ‘đất vàng’ dành cho IFC không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực tài chính mà còn tạo nên động lực thúc đẩy mạnh mẽ cho ngành dịch vụ, du lịch và bất động sản cao cấp.
Kết luận
Với quy hoạch bài bản, sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và chính sách ưu đãi thu hút đầu tư, Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Đà Nẵng hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng mới, góp phần nâng tầm vị thế kinh tế – tài chính của thành phố và mở ra cơ hội phát triển bền vững cho thị trường bất động sản ven biển miền Trung.
