Chỉ trong nửa đầu năm 2025, Đà Nẵng ghi nhận tổng vốn đầu tư hơn 150.000 tỷ đồng cho các dự án hạ tầng và kinh tế – xã hội, từ giao thông, cảng biển, sân bay đến công nghệ cao và dịch vụ đô thị. Hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư không chỉ làm thay đổi bộ mặt đô thị, mà còn tạo ra lực hút mới cho bất động sản, đặc biệt ở phân khúc nhà ở cao cấp, đô thị thông minh và khu dân cư tích hợp.
Hạ tầng giao thông và logistics bứt phá – “bệ phóng” phát triển không gian sống mới
Nằm tại trung tâm dải đất miền Trung, Đà Nẵng có vai trò chiến lược giữa hành lang kinh tế Đông – Tây và trục kết nối Tây Nguyên ra biển. Nhằm hiện thực hóa khát vọng trở thành đô thị biển hàng đầu châu Á, thành phố đã và đang triển khai hàng loạt công trình hạ tầng tỉ USD:
- Cảng Liên Chiểu – cảng nước sâu quy mô lớn với vốn hơn 3.400 tỷ đồng, kỳ vọng đưa Đà Nẵng thành trung tâm logistics quốc tế.
- Mở rộng hệ thống giao thông kết nối từ cảng vào các khu công nghiệp, khu đô thị và trung tâm thành phố.
- Phát triển hệ thống cảng biển Đà Nẵng đến 2030 bao gồm Tiên Sa, Thọ Quang, Mỹ Khê và các khu bến neo đậu – với tổng nhu cầu vốn hơn 23.000 tỷ đồng.
- Đẩy mạnh hạ tầng du lịch biển với các tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp, bến du thuyền quốc tế, công viên chuyên đề, trung tâm thể thao biển…
Từ góc độ thị trường, các tuyến đường ven biển và ven sông – đặc biệt trục Nguyễn Tất Thành nối Liên Chiểu, Trường Sa ven biển Mỹ Khê, vành đai Hòa Vang – đang trở thành tâm điểm phát triển các khu đô thị mới, căn hộ cao tầng, nhà phố thương mại hiện đại.
Tái cấu trúc không gian kinh tế đô thị – động lực thúc đẩy thị trường nhà ở cao cấp
Bên cạnh phát triển hạ tầng logistics, Đà Nẵng còn tích cực mở rộng không gian phát triển theo hướng đa tâm và chuyên biệt hóa chức năng đô thị:
- Khu công nghệ cao Đà Nẵng (DHTP) trở thành “cực tăng trưởng công nghệ”, hiện đang được FPT, Viettel đầu tư mạnh.
- Khu thương mại tự do (FTZ) – vùng kinh tế đặc biệt mới thành lập với kỳ vọng thu hút 137.000 lao động chuyên gia đến năm 2050.
- Định hướng trung tâm tài chính quốc tế cùng với chính sách khuyến khích đầu tư bền vững, hướng tới đô thị “xanh – số – sáng tạo”.
Sự chuyển dịch này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao, đáp ứng môi trường sống – làm – nghỉ dưỡng tích hợp cho cư dân, chuyên gia và doanh nhân trong, ngoài nước. Các khu vực trung tâm quận Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn… đang trở thành “đất vàng” cho các dự án nhà ở cao cấp quy hoạch bài bản.
Bất động sản nhà ở bước vào chu kỳ mới: Tăng trưởng thực chất, dòng tiền đổ vào phân khúc cao cấp
Theo DKRA Group, Đà Nẵng đã giới thiệu hơn 4.300 căn hộ mới trong năm 2024, tăng mạnh so với giai đoạn 2021–2023. Trong đó, 70% thuộc phân khúc hạng A, tỷ lệ hấp thụ đạt 76% – cho thấy nhu cầu mua ở thực và đầu tư trung – dài hạn đang chiếm ưu thế.
Xu hướng nổi bật là:
- Sống xanh ven biển – ven sông: căn hộ view biển Mỹ Khê, view sông Hàn tiếp tục được săn đón.
- Kết nối tiện ích hiện đại: dự án gần bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, trung tâm thương mại luôn có giá trị gia tăng bền vững.
- An cư tại đô thị tích hợp: cư dân tìm kiếm không chỉ căn hộ, mà là không gian sống đa tiện ích, tích hợp đầy đủ chức năng sống – làm – nghỉ.
Masteri Rivera Danang – hình mẫu mới cho phong cách sống cao cấp tại Đà Nẵng
Sự xuất hiện của Masterise Homes, nhà phát triển bất động sản hàng hiệu hàng đầu, đánh dấu bước tiến mới của thị trường nhà ở Đà Nẵng. Dự án Masteri Rivera Danang nằm tại lõi trung tâm quận Hải Châu – tâm điểm hành chính, thương mại và tài chính của thành phố.
Với 2 tháp cao 39 tầng, thiết kế hiện đại, tầm nhìn hướng sông Hàn và biển Đông, Masteri Rivera Danang mang tới trải nghiệm sống đẳng cấp với các loại hình căn hộ đa dạng: 1PN+, 2PN, 3PN, Dual Key phù hợp cả nhu cầu ở thực và cho thuê dài hạn.
Đại diện Masterise Homes chia sẻ:
“Chúng tôi tin rằng Masteri Rivera Danang không chỉ là nơi ở, mà còn là biểu tượng phong cách sống quốc tế giữa lòng thành phố biển, góp phần nâng chuẩn thị trường nhà ở Đà Nẵng lên tầm cao mới.”
Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng: Cơ hội đã chín muồi
Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn chuyển mình từ lượng sang chất, với các yếu tố nền tảng vững chắc:
- Hạ tầng đồng bộ, quy mô đầu tư lớn
- Định hướng phát triển rõ nét về kinh tế – xã hội
- Quỹ đất trung tâm khan hiếm, giá trị gia tăng bền vững
- Dòng vốn đầu tư uy tín đang đổ về
Trong giai đoạn 2025–2030, Đà Nẵng được dự báo sẽ là điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản miền Trung, là nơi cư dân có thể vừa tận hưởng chất lượng sống hiện đại, vừa nắm giữ tài sản đầu tư có tiềm năng sinh lời ổn định.
